OPORTUNIDADE – EXECELENTE LOJA , ED. ASSIS CHATEAUBRIAND – 751 m² – FRENTE PARA VIA W3 SUL

Alugue sem Fiador, sem burocracia e pagando apenas 11%
do valor do aluguel mensal.
Aprovação mediante a análise de cadastro

CODIGO INTERNO: 5071

-Edifício comercial composto dos blocos I, II e III, com 4 subsolos, térreo e sobreloja interligados e 7 pavimentos tipos de 01 ao 07 cada bloco. Construído em área de 8000 metros quadrados, as margens da W3 sul, na quadra 701.
-Possui 580 (quinhentas e oitenta) unidades, somadas as salas e lojas e 553 vagas na garagem, distribuídas em três pavimentos.
-Dispõe de 8 (oito) elevadores, sendo 4 cabines em cada bloco. Destas, 3 sociais e 1 para cargas e serviços.
-Sistema de segurança composto de CFTV e controle de acesso.
-CFTV com 106 (cento e seis) câmeras distribuídas pelas áreas comuns do prédio e assistidas 24 horas pelo CEOP.
-O controle eletrônico de acesso dispõe de catracas nas portarias, cancelas para entrada e saída de garagem e computadores para gerência do sistema e cadastro de usuários / visitantes.
-O Edifício Assis Chateaubriand oferece uma estrutura moderna e funcional, ideal para diversos tipos de negócios.
A loja conta com os seguintes espaços e características:
-Loja em Vão Livre: A loja no térreo possui um espaço amplo, com piso em granito e luminárias modernas. Dispõe de banheiros masculino e feminino, ambos adaptados para cadeirantes
-Infraestrutura para Climatização: O prédio conta com pontos prontos para a instalação de ar condicionado.
-Copa: Revestida em cerâmica, com pia e bancada em granito, além de armários embutidos para otimização de espaço
-Banheiros Adaptados: A loja dispõe de quatro banheiros, todos com adaptações para cadeirantes, luminárias e acessórios completos, atendendo às normas de acessibilidade.
-Sala CPD: Uma sala específica para a Central de Processamento de Dados (CPD), preparada para atender as necessidades tecnológicas do empreendimento.
-Salas de Apoio: Conta com uma sala menor localizada no final do corredor e outra ao lado de um dos banheiros, ambas com piso em granito, oferecendo espaços práticos para suporte às operações.
-Sala Gradeada: Dividida em dois ambientes, com segurança adicional, ideal para o armazenamento ou atividades que demandam um controle de acesso mais rígido.
-Fachada Imponente: A vitrine de ponta a ponta confere grande visibilidade, sendo complementada por colunas em granito e paredes decorativas revestidas com pastilhas azuis, proporcionando um design elegante e moderno.
-Sistema Contra Incêndio: O edifício está equipado com sistema completo de prevenção e combate a incêndios, garantindo a segurança dos ocupantes.
-Com uma localização estratégica e infraestrutura de alta qualidade, o Edifício Assis Chateaubriand se destaca como uma excelente opção para negócios que buscam conforto, acessibilidade e visibilidade.

Oferecemos as seguintes garantias locatícias:
1 – FIADORES
2 – SEGURO FIANÇA
3 – CAPITALIZAÇÃO
4 – CREDPAGO

VERIFIQUE JUNTO AO DEPARTAMENTO DE LOCAÇÃO SE O IMÓVEL ENCONTRA-SE COM CADASTRO EM ANALISE E/OU APROVADO. INFORMAMOS AINDA QUE CADASTRO APROVADO NÃO SIGNIFICA A EFETIVAÇÃO DA LOCAÇÃO, POR ESSA RAZÃO O IMÓVEL PERMANECE ANUNCIADO ATÉ QUE O FUTURO LOCATÁRIO EFETIVE A ASSINATURA DO CONTRATO

TAXA CONDOMINIAL SUJEITO A VARIAÇÃO,POIS SÃO ESTABELECIDOS PELA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO

A IMOBILIÁRIA ACONTECE FUNCIONA AOS SÁBADOS, DOMINGOS E FERIADOS PARA MELHOR ATENDE-LOS